در مورد سوئد بیشتر بدانیم

استکهلم

استهکلم «شهر پریان دریایی» پایتخت کشور سوئد است . با توجه به مهاجرت های دو دهه اخیر ایرانیانبه این شهر به نظر می رسد در میان سایر شهرهای واقع در جزایر اسکاندیناوی استکهلم بیشتر از سوی مهاجران ایرانی مورد استقبال قرار گرفته است .به طوری که به این شهر نام پایتخت فرهنگی ایرانیان اروپا داده شده است . هرچند استکهلم از نظر قدمت یکی از قدیمی ترین شهر های اروپا به شمار میرود اما در مقابل سایر شهرهای بزرگ اروپا شبیه یک شهر کوچک است .

استکهلم از چندین جزیره تشکیل شده که به وسیله پل های متعدد به یکدیگر متصل شده اند. از این نظر شباهت زیادی با نیویورک دارد. کناره شرقی شهر با دریای بالتیک همسایه است و یکی از دلایل اهمیت آن هم همین امر به شمار میرود. از نظر تاریخ شهر و نحوه نامگذاری محله های جدید شهر ،دروازه های قدیمی دورادور شهر و... شاید استهکلم نزدیک ترین خویشاوند تهران در میان شهر های اروپایی باشد !

چیزی مانند سند منگوله دار در استکهلم وجود ندارد ! زمین ها همه متعلق به دولت(کمون) هستند. آنچه در واقع خرید و فروش میشود بنای خانه ها است البته موارد استثنائی بسیار نادری هم وجود دارد . به طور مستقیم هیچ تبعیض خاصی وجود ندارد اما به طور غیر مستقیم با هدایت مهاجرین به مناطق حاشیه ای شهر عملا تبعیض های شغلی به وجود میآید،با این کار خارجی ها و مهاجرین همیشه حاشیه نشین باقی مانده و اهالی اصلی شهر اصالت خود را حفظ میکنند.

شهرداری های سوئد در شهر های مختلف شهر از قدرت زیادی برخوردار هستند. به طوری که می توان نام شهرداری های سوئد را «دولت –شهر» گذاشت ! اینکه مساکن شهروندان اجاره ای باشد یا تحت تملک آنها بسته به آن است که احزاب چپ و یا لیبرال در انتخابات پیروز شوند . در حال حاضر سیاست های کلی در استکهلم در بخش مسکن به سوی تملک مساکن برای شهروندان است.

کسی در استکهلم خانه به دوش نیست! درشهرداری واحدی به نام «سوسیال»وجود دارد وظیفه این واحد کمک رسانی به افراد بی بضاعت خصوصا مهاجران خارجی است . کمک های مالی به عنوان کمک هزینه برای افراد کم درآمد نیز جزو وضائف این واحد به شمار میرود.

برای خانه دار شدن فرد باید به اداره ای با عنوان « بوستاد فرمد لینگ» مراجعه کند، این اداره نقش واسطه بین صاحبان مسکن و متقاضیان مسکن را دارد. پس از مراجعه به این واحد فرد در نوبت قرار میگیرد و پس از گذشت مدت معینی مسکن مناسبی به او پیشنهاد میشود. اگر کسی از درآمد مناسبی برخوردار نباشد کمک هزینه« لوستاد بیدراگ» توسط صندوق « فور شِک رینگز کاسان» به او داده میشود تا بتواند صاحب مسکن شود، این صندوق همچنین با مستاجرانی که توانایی پرداخت کرایه خود را ندارند تا 70 درصد مبلغ اجاره بها را به صورت کمک هزینه پرداخت می کند. رابطه اجاره با قیمت خانه در این شهر معکوس است . هر چه قیمت خانه گران تر باشد اجاره آن کمتر و هر چه قیمت خانه ارزان تر باشد اجاره آن بیشتر است! اجاره مسکن در استکهلم گاه تا نیمی از حقوق ماهانه یک فرد را به خود اختصاص میدهد .میتوان گفت متوسط درآمد افراد ماهانه بین 10 تا 24 هزار کرون است که 30 درصد آن به عنوان مالیات کسر میشود. برای مثال مبلغ اجاره بهای یک سوئیت دانشجویی کوچک در این شهر بین 3 تا 4 هزار کرون است . برای زوج ها تسهیلات ویژه ای برای مسکن وجود دارد . در ضمن در صورتی که زوجی از هم جدا شوند با تسهیلات ویژه ای هر کدام از طرفین می توانند صاحب خانه شوند.

شهر به طور کلی از دو بخش تشکیل شده، بخش قدیمی شهر که در واقع هسته اولیه زندگی در استکهلم بوده است و قسمت های جدیدترو حاشیه ای . در استکهلم کمتر ساختمان یا آسمان خراش عظیم الجثه مدرنی وجود دارد ! خصوصا در بخش قدیمی شهر . نمای کلی شهر شخص را به یاد معماری های قرون 17 و 18 می اندازد ،این تصور زیاد هم غلط نیست.استکهلم دارای تاریخ حدودا 500 ساله است ! اکثر آپارتمان ها به صورت اجاره ای هستند.از طرفی تقریبا تمامی ویلاهای شهر در تملک صاحبان خود قرار دارند .

گران ترین خانه ها در مناطق مرکزی شهر و جنوب آن قرار دارد. سَو دِر«Söder » یعنی جنوب و مناطق گام لستان«Gamlestan »یعنی شهرِ کهنه . اشخاص بزرگی مانند «ایوار- لو- یوهانسون»، نویسنده ی کارگری سوئد در« سَو در» زندگی میکرد.« گود رون- شی مَن» رهبر سابق حزب چپ«حزب کمونیست سابق» و« یان- گی یو» ، نویسنده و محقق چپ نیز درگام لستان، خانه خریده و در آنجا زندگی می کنند.این یعنی این اشخاص با اعتقاددات چپ گرایانه در گران ترین نقطه شهرزندگی میکنند!

مناطق گران قیمت و در واقع اعیان نشین شعر عبارت است از : « دان دِ رید» ، « لِ دینگ اَو»، « هامارابی» و .. سفارت « جمهوری اسلامی» نیز در « لِدینگ اَو» قرار دارد که یه جزیره است و با یک پل یه شهر متصل شده است. در مواقع اضطراری مانند تظاهرات پلیس این پل را مسدود می کند با این کار به هیچ وجه از شهر به لدینگ او دسترسی وجود ندارد!

در مورد وام مسکن در سوئد عموما بهره وام ها بین 4تا5 درصد هستند. پیشتر از این این بهره ها 2تا 3 درصد بوده اند . در کل دو نوع وام مسکن در استکهلم وجود دارد، اولی وام هایی که با نرخ ثابت بهره هستند و دومی با بهره های متغیر که بر اساس فاکتورهای خاصی میزان بهره افزایش و یا کاهش میابد. میزان مبلغ وام ها عموما در حدود 95 درصد قیمت کل خانه هستند که بنا به تقاضای متقاضی مبلغ ان متغیر است . مبلغ وام های عادی میتواند بین 250 تا 350 هزار کرون باشد . مدت زمان بازپرداخت وام ها یک ساله،3ساله و 5 ساله هستند .